万达6.9亿获长安地块拟在东莞建多个万达广场
昨日下午，国内商业地产龙头老大万达（专题阅读）集团以6.907亿元拍下一块位于长安镇中心区的普通商品住房、商服用地，标志着万达集团进*东莞房地产。
该地块面积88540平方米，最高建筑面积为265620平方米，楼面地价约2600元/平方米，曾经在5月流拍一次。
上月，万达集团与*府签约，将在东莞投资150亿元建设多个万达广场（专题阅读）（相关干货）。
万达是惟一竞拍者
据出让公告，该地块位于长安镇宵边社区，编号为2011G042，用地面积达88540平方米，为普通商品住房与商服用地，其中前者比例不大于50%，后者比例不小于50%。前者出让年限为70年，后者出让年限为40年。地块规划容积率不大于3.0，建筑密度不大于60%，竞拍起始价为6.777亿元。
该地块在长安镇中心地带，交通便利，东临107国道，可连接广深、龙大和虎岗等高速公路。生活配套设施齐全，商贸业繁华，周边有笔记山公园、五星级海悦酒店、中惠阳光苑、福莱购物休闲广场、长盛家电广场、学校、医院。
昨日，万达集团最终以6.907亿元将地块拿下，折合楼面地价约2600元/平方米。
万达集团相关负责人说，该地块将马上动工。
拟在莞建多个城市综合体
6月下旬，在广东与全国知名民营企业合作发展促转型升级大会暨合作项目签约仪式上，万达集团与*府签约东莞万达广场项目。万达集团将以万达广场的形式，在东城、长安、南城、虎门等地投资150亿元建设多个30万 50万平方米的城市综合体。
这些城市综合体包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华KTV、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、SOHO公寓等。建成后，将成为各镇街地标性建筑，大幅提升东莞商业经营水平和档次。
这次拍得的长安地块，是万达集团进*东莞的第一站。
地块疑为万达量身定制
实际上，该地块并非第一次拍卖，5月24日曾经流拍。
2011G042地块竞买门槛很高，业界猜测是为万达集团量身定制。地块要求竞买方企业注册资本金在人民币30亿元以上，在国内持有购物中心物业不少于100万平方米，在国内已建成开业且持有不少于2个大型商业物业，且每个购物中心建筑面积不少于20万平方米(含地下)。还要求申请人必须单独申请，不接受联合申请。
业内人士表示，能够符合这些条件的公司，全国范围内都不多。
但在5月24日的拍卖会上，万达集团却没有现身，地块因无人获得竞买资格而流拍。
至于原因，说法很多，有的说因为双方提交文件出现纰漏，有的说万达集团等过了镇街领导换届之后再拍地。种种猜测，不一而足。
值得一提的是，本月5日，长安镇委书记、镇长全部换人。欧林高离任镇委书记，尹景辉接任；陈福坤离任镇长，罗*文上任镇委副书记、提名镇长候选人。